Theo tìm hiểu, Dự án Hanoi Center Point có địa chỉ là số 27 đường Lê Văn Lương, phường Nhân Chính, Thanh Xuân, Hà Nội, do Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội - Hacinco 2 làm Chủ đầu tư. Dự án gồm 02 đơn nguyên, đơn nguyên 01 cao 29 tầng và đơn nguyên 02 cao 32 tầng, có chung phần đế cao 07 tầng và 01 tầng hầm; Công ty Cổ phần TEXO Tư vấn và Đầu tư là Nhà thầu giám sát thi công xây dựng. Công trình đã được hoàn thành và đưa vào sử dụng từ nhiều tháng nay.

Theo kết luận của Thanh Tra Chính Phủ, Dự án này có diện tích sử dụng đất là 7.545,2 m2 (trong đó diện tích đề nghị chuyển đổi mục đích 1.982 m2 và diện tích không chuyển mục đích 5.563 m2); khu đất này trước khi chuyển đổi do Công ty Cổ phần xây dựng số 2 (Hacinco 2) và Công ty Điện lực Thanh Xuân sử dụng.

Mục đích sử dụng đất sau khi chuyển đổi là xây dựng tháp trung tâm thương mại dịch vụ nhà ở để bán, Quyết định phê duyệt giá đất tính thu nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất số 7285/QĐ - UBND TP. Hà Nội; thời gian thực hiện dự án tháng 6/2015 - 6/2017; tiền sử dụng đất phải nộp là 249.381,284 triệu đồng; Nguồn gốc đất trước khi chuyển mục đích do Tổng Công ty Đầu tư và Phát triển nhà Hà Nội quản lý.

Ngày 21/5/2004, UBND TP.Hà Nội ban hành quyết định số 3153/QĐ - UB phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư các dự án thí điểm xây dựng nhà ở cao tầng cho thuê tại các ô đất hai bên tuyến đường Láng Hạ - Thanh Xuân, trong đó Công ty Đầu tư xây dựng số 2 Hà Nội được giao thực hiện dự án tại ô đất có ký hiệu 3.7 CC.

Dự án Hanoi Center Point dính nhiều sai phạm theo kết luận của Thanh tra Chính phủ.

Ngày 31/12/2014, UBND thành phố Hà Nộ ban hành quyết 7285/QĐ - UBND thu hồi 7.545 m2 đất của Tổng công ty Đầu tư pháp triển nhà Hà Nội giao cho Công ty Đầu tư xây dựng nhà số 2 Hà Nội thuê để đầu tư dự án; sau đó cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại quyết định số 6123/QĐ - UBND ngày 12/11/2015 để thực hiện Dự án Đầu tư xây dựng trung tâm thương mại,dịch vụ công cộng,nhà trẻ và nhà ở để bán (Dự án Hanoi Center Point).

“Trong công tác định giá (Hội đồng thẩm định giá TP Hà Nội), công tác lập thủ tục đầu tư dự án (Chủ đầu tư Hancinco), thẩm định phê duyệt quy hoạch (Sở quy hoạch kiến trúc), cấp phép giám sát (Sở xây dựng) còn nhiều hạn chế thiếu sót”, kết luận nêu rõ.

Trong đó, việc triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch: Sở quy hoạch -  Kiến trúc chấp nhận quy hoạch tổng mặt bằng và phương án kiến trúc tại văn bản số 5639/QHKT - P2 ngày 01/12/2015 và Sở Xây dựng đã cấp phép xây dựng theo phương án kiến trúc đối với tầng hầm công trình nhà cao tầng vượt chỉ giới xây dựng 2m, vi phạm điểm b khoản 5 điều 3 Nghị định 39/2010/NĐ - CP ngày 07/4/2010 của chính phủ về quản lý không gian xây dựng ngầm đô thị.

Việc xác định tiền sử dụng đất, thuê đất phải nộp của dự án được Sở Tài nguyên và Môi trường trình UBND thành phố Hà Nội phê duyệt tiền sử dụng đất dự án tại quyết định số 4969/QĐ - UBND ngày 27/07/2017, đã không loại khoản thu nhập chịu thuế tính trước 5,5 %  trong suất đầu tư  khi xác định chi phí xây dựng (vì trong tổng chi phí phát triển đã có khoản lợi nhuận nhà đầu tư 14% chi phí xây dựng), và đưa khoản chi phí kiểm định và chứng nhận phù hợp chất lượng công trình (1%) chi phí xây dựng vào tổng chi phí phát triển để giảm trừ khi xác định giá thu tiền sử dụng đất không đúng quy định tại Thông tư số 36/2014/TT - BTNMT ngày 30/06/2014 của Bộ Tài Nguyên và Môi Trường, với số tiền tạm tính là 41.809,06 triệu đồng (5,5 % = 35.096 triệu đồng; 1% = 6.712,220 triệu đồng).

Cùng với đó, thực hiện kế hoạch kiểm tra công tác nghiệm thu công trình xây dựng theo quy định của Nghị định số 46/2015/NĐ-CP và Thông tư 145/2007/TT-BTC (Bộ tài chính), Thông tư 36/2014/TT-BTNMT (Bộ tài nguyên môi trường). Cục Giám định Nhà nước về chất lượng công trình xây dựng cũng đã tổ chức kiểm tra việc chấp hành các quy định về công tác nghiệm thu công trình đối với Dự án Hanoi Center Point được xây dựng tại ô đất số 3.7 CC, đường Lê văn Lương, phường Nhân Chính, quận Thanh Xuân, TP.Hà Nội.

ANTT sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Lê Phương Anh