Dự án Khu dân cư đường CSEDP tại phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa với tổng chi phí gần 220 tỷ đồng (bao gồm chi phí GPMB) được UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ định liên danh nhà đầu tư Công ty Cổ phần Tập đoàn Miền trung và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng số 18 thực hiện.

Tại quyết định số 4554/QĐ-UBND ngày 15/11/2018, UBND tỉnh đã giao đất cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Miền trung (đại diện liên danh) để thực hiện dự án Khu dân cư đường CSEDP tại phường Đông Vệ và phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa.

Trước đó, ngày 18/3/2016, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra quyết định số 952/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 Khu dân cư đường Dự án CSEDP tại phường Đông Vệ, TP Thanh Hóa.

Địa điểm thực hiện dự án

Tiếp đó, ngày 30/6/2016, Chủ tịch UBND tỉnh này đã ra quyết định số 2319/QD-UBND giao Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án CSEDP.

Tại quyết định số 3420/QĐ-UBND ngày 8/9/2016, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ủy quyền cho Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất Thanh Hóa phê duyệt hồ sơ mời sơ tuyển và kết quả sơ tuyển lựa chọn nhà đầu tư thực hiện đầu tư dự án có sử dụng đất Dự án khu dân cư đường CSEDP theo hình thức sơ tuyển quốc tế.

Ngày 5/6/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa ra quyết định số 1859/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án giá đất cụ thể làm căn cứ xác định tiền sử dụng đất nộp Ngân sách nhà nước tối thiểu để lập hồ sơ mời thầu lựa chọn nhà đầu tư dự án.

Theo đó, khu đất có tổng diện tích 23.805,4m2 (2,38ha), hình thức giao đất là Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Giá trị quyền sử dụng đất được xác định, trong đó: tổng doanh thu phát triển của dự án quy về thời điểm hiện tại là 278,3 tỷ đồng; tổng chi phí phát triển của dự án quy về thời điểm hiện tại là 214,1 tỷ đồng; chi phí giải phóng mặt bằng 2,6 tỷ đồng; tổng giá trị quyền sử dụng đất là 64,2 tỷ đồng; giá đất cụ thể sau khi trừ chi phí hạ tầng được làm tròn là 5,5 triệu đồng/m2.

Tại quyết định số 2764/QĐ-UBND ngày 2/8/2017, UBND tỉnh Thanh Hóa phê duyệt hồ sơ yêu cầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo đó, hình thức lựa chọn nhà đầu tư là chỉ định thầu, phương thức lựa chọn nhà đầu tư là một giai đoạn, một túi hồ sơ; thời gian bắt đầu lựa chọn nhà đầu tư từ quý I/2017.

Ngày 9/11/2017, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ra quyết định số 4283/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án. Theo đó, liên danh Công ty Cổ phần Tập đoàn Xây dựng Miền Trung và Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển hạ tầng số 18 được chỉ định làm nhà đầu tư dự án.

Song song với dự án này, Tập đoàn Miền Trung cũng là cái tên quen thuộc nằm trong liên danh nhà đầu tư (cùng với Công ty Cổ phần Xây dựng và Thương mại Xuân Hưng, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Phát triển Phúc Thành) được UBND tỉnh Thanh Hóa chỉ định thầu thực hiện dự án Khu dân cư phía Tây Nam đường CSEDP thuộc Khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, TP Thanh Hóa.

Đây là dự án có quy mô 19,6ha, tổng chi phí thực hiện dự án là 404,9 tỷ đồng (chưa gồm số tiền GPMB là hơn 40,6 tỷ đồng).

 Lương Diễn