Hàng loạt dự án “phơi chiếu” không hẹn ngày thi công

Theo diễn đàn doanh nghiệp, cách đây 5 - 7 năm, bất động sản dọc hai bên Đại lộ Thăng Long từng được coi là nơi “hốt bạc” của giới đầu tư. Tuy nhiên, khi cơn lốc khủng hoảng qua đi thì các dự án trên trục đường này lại “đắp chiếu” nhiều nhất.

Có thể kể tới dự án  Nam An Khánh, nơi đây từng được coi là “hàng khủng” trên tuyến đường Đại lộ Thăng Long, tuy nhiên khi thị trường rơi vào khó khăn chủ đầu tư cũng không thoát khỏi khủng hoảng và khiến cho dự án bất động một thời gian dài. Cách đây 2 năm, để có tiền tái khởi động dự án, Sudico đã "cắt đất" để bán cho các ngân hàng.

Tại dự án khác là Spendora, kết quả kinh doanh bết bát trong nhiều năm qua cùng việc các sản phẩm đã hoàn thành nhưng ế ẩm khiến Vinaconex gặp bế tắc trong việc bán cổ phần dự án được ví như Paris của Hà Nội với slogan đầy mê hoặc “nơi ước đến, chốn mong về”.

Nằm ở phía Tây và khá xa khu trung tâm, các sản phẩm tại dự án Splendora được bán dưới dạng hoàn thiện chứ không phải nhà xây thô, hơn nữa cơ cấu diện tích lớn đồng nghĩa với việc người mua phải bỏ ra từ vài tỷ đến vài chục tỷ đồng để sở hữu căn hộ tại đây.

Một phần dự án Nam An Khánh đến thời điểm hiện tại vẫn là đô thị ma.

Hiện trên thị trường thứ cấp, sản phẩm biệt thự, liền kề tại dự án Slpendora đang được chào bán tràn lan và bị rớt giá thê thảm. Hiện nhiều nhà đầu tư đang chào bán các suất biệt thự, liền kề được khởi công trong giai đoạn 1 với mức chênh khoảng 3 - 5 tỷ đồng/suất, trong khi một năm trước đó, mức chênh mỗi suất lên đến cả chục tỷ đồng.

Nỗi đau của bất động sản Đại lộ Thăng Long có lẽ không thể không kể tới dự án Tricon Tower của Công ty CP đầu tư Minh Việt.

Sau khi hoàn thành phần móng, cho tới nay dự án vẫn đang chìm trong giấc ngủ dài và chưa biết tới ngày nào tái khởi động bởi chính ông chủ của dự án hiện nay không còn có thông tin nào ở Việt Nam. Và 128 khách hàng đã ký hợp đồng mua bán căn hộ Tricon Towers từ những năm 2009, 2010 cũng có nguy cơ rơi vào cảnh mất trắng căn hộ nếu không có ai giải cứu.

Còn nằm cách đó không xa, “đại dự án” khu du lịch, vui chơi, giải trí, đô thị sinh thái Tuần Châu (Sài Sơn - Quốc Oai) do Công ty cổ phần Tuần Châu Hà Nội làm chủ đầu tư cũng trong cảnh “đóng băng” sau khi chính thức khởi công tháng 2/2008.

Theo quy hoạch, dự án có quy mô trên 18ha gồm sân golf, khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại quốc tế, khu biệt thự và khách sạn 5 sao… nhưng đã gần chục năm trôi qua, hàng trăm héc ta “bờ xôi ruộng mật” và những ngôi nhà xây dựng dang dở vẫn trong tình trạng bị bỏ hoang.

Khoảng sáng sau việc quy hoạch đại lộ Thăng Long

Theo báo Dân trí, đánh giá từ các chuyên gia, sự lột xác nhanh chóng của hạ tầng đặc biệt là hệ thống giao thông đã tạo ra sự thu hút mạnh mẽ với giới đầu tư cho khu vực phía Tây Hà Nội. Dẫn đường cho sự phát triển của các dự án BĐS khu vực này chính là tuyến đường cao tốc đô thị dài và hiện đại nhất Việt Nam – Đại lộ Thăng Long.

Cụ thể , khu vực Mễ Trì ven Đại lộ Thăng Long đang được quy hoạch mở rộng lên khoảng 55 ha để tiếp nhận trụ sở hàng loạt cơ quan chính phủ, cơ quan trung ương và ngang bộ di dời về theo phê duyệt của thủ tướng. Trung tâm hội nghị Quốc gia, Bộ Ngoại giao đã tiên phong dịch chuyển vể dọc tuyến đường Đại lộ làm tiền đề cho quy hoạch trung tâm hành chính Quốc gia về khu vực này.

Với vai trò quan trọng trong việc kết nối và mở rộng vùng kinh tế của thủ đô đồng thời phục vụ cho các cơ quan hành chính mới, tuyến đường cao tốc Đại lộ Thăng Long đã nhận được mức đầu tư ban đầu lên đến trên 7500 tỉ VND và đang được đầu tư thêm để trồng mới 1 triệu cây xanh - “biến” 98 ha đất trống ở Đại lộ Thăng Long thành một cánh rừng nối dài từ Ba Vì về Trung tâm Hội nghị Quốc gia. Hiện nay, cọ dầu đang được trồng theo khắp các luống ven đại lộ, hứa hẹn một diên mạo mới của cả tuyến đường.

Nhìn từ trên cao xuống, con đường đại lộ sẽ trở thành những dòng sông lớn chảy xuôi bên thảm cỏ xanh mướt cùng lá hoa, cây cối, một sự giao hòa đẹp đẽ của cuộc sống hiện đại và sắc màu thiên nhiên. Nhờ đó, các dự án BĐS ven Đại lộ có được một mặt view hết sức ấn tượng.

Theo các chuyên gia, việc quy hoạch đại lộ Thăng Long có thể sẽ kéo theo nhiều điểm tích cực từ đầu tư bất động sản nơi đây. Khi cơ sở hạ tầng được cải thiện, nhà đầu tư hy vọng “thửa đất vàng một thời” Đại lộ Thăng Long sẽ trở lại là nơi đầu tư lý tưởng.

Xuân Tùng (t/h)