Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội Nguyễn Thế Hùng vừa ký ban hành Quyết định số 3346/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch phân khu đô thị H2-2, tỷ lệ 1/2000 tại khu “đất vàng” số 59, tổ 4, phường Cầu Diễn (quận Nam Từ Liêm) trong ô quy hoạch K1-1 (phần quy hoạch sử dụng đất). 

Theo đó, khu đất nghiên cứu điều chỉnh cục bộ có tổng diện tích khoảng gần 01ha. Trong đó, khoảng 968,4m2 nằm trong phạm vi mở đường quy hoạch; phần còn lại khoảng 8.218m2, theo Quy hoạch phân khu đô thị H2-2 tỷ lệ 1/2000.

Phần đất 8.218m2 trên được xác định chức năng đất cơ quan, viện nghiên cứu, trường đào tạo. Nay UBND TP Hà Nội quyết định điều chỉnh thành phần đất ký hiệu K1-1/HH3 có chức năng hỗn hợp gồm: công cộng, cây xanh, nhà ở thấp tầng,… với số lượng dân tối đa 200 người. 

Được biết, khu đất được điều chỉnh này chính là khu đất do Công ty CP Cao su Hà Nội đang quản lý sử dụng. Như vậy, việc điều chỉnh cục bộ Quy hoạch này thực chất là điều chỉnh chức năng đất do Công ty cổ phần Cao su Hà Nội đang quản lý sang đất nhà ở thấp tầng. Đồng nghĩa với việc khu đất này sẽ được biến thành dự án bất động sản trong tương lai.

Lô đất này di dời sẽ được xây nhà ở thấp tầng. 

Thế nhưng, theo Quyết định trên nêu, việc điều chỉnh cục bộ khu đất trên của UBND TP Hà Nội nhằm mục tiêu thực hiện Quyết định số 130/QĐ-TTg ngày 23/1/2015 của Thủ tướng Chính phủ về biện pháp, lộ trình di dời và việc sử dụng quỹ đất sau khi di dời cơ sở sản xuất công nghiệp, bệnh viện, cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục đại học, cơ sở giáo dục nghề nghiệp và các cơ quan, đơn vị trong nội thành Hà Nội.

Trong khi việc điều chỉnh gần 1ha do Công ty CP cao su Hà Nội thành dự án bất động sản chưa vẫn còn là dấu hỏi thì đơn vị được Hà Nội giao nhiệm vụ tham gia điều chỉnh quy hoạch cũng khiến dư luận xôn xao.

Cụ thể, tại Quyết định số 3346 nêu trên, UBND TP Hà Nội đã giao các Sở, ban ngành và giao Giám đốc Công ty CP Cao su Hà Nội cùng Giám đốc Công ty CP đầu tư Bất động sản Anh Quân Mỹ Đình chịu trách nhiệm thi hành quyết định điều chỉnh quy hoạch cục bộ trên.

Điều bất ngờ nằm tại Công ty CP đầu tư Bất động sản Anh Quân Mỹ Đình. Trước đó, ngày 16/01/2017 Công ty CP Cao su Hà Nội cũng đã ký hợp đồng hợp tác với Công ty cổ phần Bất động sản Quân Anh Mỹ Đình để thực hiện dự án xây dựng nhà ở tại phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội (Trụ sở của Công ty cổ phần Cao su Hà Nội).

Được biết, Công ty CP đầu tư Bất động sản Quân Anh Mỹ Đình do ông Bùi Viết Sơn làm Chủ tịch HĐQT. Ông Sơn cũng đồng thời là Chủ tịch HĐQT của Công ty CP Bất Động Sản AZ (AZ Land).

Trong Báo cáo tài chính hợp nhất năm 2017 sau kiểm toán của Công ty CP Cao su Hà Nội cũng nhắc tên đơn vị này. Báo cáo này nêu rõ, tính đến cuối năm 2017, Công ty CP Cao su Hà Nội đang ghi nhận một khoản phải trả ngắn hạn 45 tỷ đồng, đến từ việc nhận tiền hợp tác kinh doanh để giải phóng mặt bằng.

Theo Hợp đồng hợp tác đầu tư số 01/2017 ngày 16/1/2017 giữa Công ty CP Đầu tư Bất động sản Anh Quân Mỹ Đình và Công ty CP Cao su Hà Nội, thì Công ty CP Đầu tư Bất động sản Anh Quân Mỹ Đình đã chuyển số tiền trên để thực hiện giải phóng mặt bằng, để thực hiện dự án xây dựng nhà ở tại tổ 13, phường Cầu Diễn, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

AZ Land cũng là chủ đầu tư của rất nhiều các dự án mang nhiều lùm xùm trong thời gian gần đây. Có thể kể đến dự án AZ Thăng Long (tên ban đầu là Tổ hợp Bright City, do liên doanh công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long và Công ty AZ Land làm chủ đầu tư) tọa lạc trên khu đất có diện tích 15.493m2, mặt tiền Quốc lộ 32, thôn Lai Xá, xã Kim Chung, huyện Hoài Đức, TP. Hà Nội. Khu đất dự án trước đây là nhà xưởng sản xuất bánh kẹo của Công ty TNHH Bánh kẹo Thăng Long. Mới đây, khách hàng đã kéo đến trụ sở của Sở Xây dựng Hà Nội yêu cầu đơn vị này phải nhận trách nhiệm về việc dự án nhà ở xã hội Bright City chậm tiến độ và phải có hướng giải quyết dứt điểm.

Một dự án khác của AZ Land đó là Dự án AZ Lâm Viên (tại 107 Nguyễn Phong Sắc, Cầu Giấy, Hà Nội) cũng gây nhiều tai tiếng khi sở hữu vị trí đắc địa, nhưng cũng chậm “về đích”. Theo tìm hiểu, ngày 21/8/2017, UBND TP. Hà Nội đã ban hành quyết định cho phép Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Lâm Viên chuyển nhượng toàn bộ dự án Tòa nhà hỗn hợp AZ Lâm Viên trên cho AZ Land. Dự án có tổng mức đầu tư 690,6 tỷ đồng và dự kiến hoàn thành vào quý II/2018. Tuy nhiên, đến thời điểm này dự án mới chỉ hoàn thành phần thô.

Ngoài ra, báo chí đã từng phản ánh việc hai dự án AZ Vân Canh CT1 và dự án AZ Sky Định Công cũng do AZ Land là chủ đầu tư, liên quan đến việc huy động động vốn, ký kết hợp đồng mua bán với khách hàng. Gần đây nhất, Thanh tra TP Hà Nội đã có kết luận về những sai phạm tại dự án ở khu đất vàng số 17 Phạm Hùng (quận Nam Từ Liêm), đồng thời chỉ rõ trách nhiệm của cán bộ, lãnh đạo thuộc các Sở có liên quan.

Hải Đăng